专项债券不能覆盖本息（地产公司发行企业债券）

专项债券是指政府为特定用途而发行的债券，包括建设项目、社会保障、环保等领域。近年来，随着我国经济持续增长，政府对基础设施建设的需求也越来越大，专项债券的发行规模也在不断扩大。而地产企业作为重要的基础设施建设者，也开始通过发行企业债券来筹集资金。

然而，近期一些地产企业发行的企业债券并未得到市场的认可，主要原因是这些企业债券并未覆盖本息，给投资者带来了一定的风险。

那么，为什么专项债券能够覆盖本息，而企业债券却不能呢？

首先，我们需要了解一下专项债券的发行流程。政府发行专项债券时，会明确债务用途，并将募集到的资金专门用于特定的建设项目或领域。此外，政府还会对债务偿还进行严格的监管和管理，确保债务按时、足额偿还。因此，专项债券具有较高的安全性和可靠性，投资者的本金和利息得到了充分的保障。

相比之下，企业债券的发行则比较灵活。企业可以根据自身的融资需求，自主决定债务用途，并在市场上发行债券。由于企业债券的本质是债务融资工具，与专项债券不同，它并没有特定的用途和监管机制。因此，企业债券的风险相对较高，投资者需要对企业的财务状况和经营情况进行充分的了解和评估，以降低投资风险。

此外，地产企业作为资本密集型行业，其经营风险也较大。在房地产市场波动较大的情况下，企业的盈利能力和偿债能力都可能受到影响，导致债务无法按时还款。因此，地产企业发行企业债券时，需要对自身的财务状况和经营情况进行充分的评估和把控，确保债务的安全性和可靠性。

总的来说，专项债券作为政府债券的一种，具有较高的安全性和可靠性，能够覆盖本息，得到了广大投资者的认可。而地产企业发行的企业债券则需要投资者对企业的财务状况和经营情况进行充分的评估和把控，降低投资风险。未来，随着我国资本市场的不断完善和监管的加强，相信企业债券的安全性和可靠性会逐步提高，为投资者提供更多的选择和机会。